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マンション選びのポイント
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新築分譲マンション

東建不動産株式会社
〒170-0013
東京都豊島区東池袋5-7-3
TEL:03-5958-1500(代表)
FAX:03-5958-1570

設備面でのチェックポイント

新築のマンションは、実物が完成していないうちに購入の契約をする形態が一般的となっているため、普通はモデルルームをチェックして購入を決めることになります。
ただし、モデルルームはあくまでサンプルです。細部の仕上げなどは実物とは違う場合もあることを理解し、間取りやスペースの検討、設備類の確認を重点的に行いましょう。

玄関
項目 チェック内容
スペース・印象 入ってみたときの印象や雰囲気。
ドアチェーン・ドアスコープ ドアチェーンは実際にかけたりはずしたりし、ドアスコープは外側に誰か立ってもらってチェック
下足入 棚板の数、固定の具合。
また実際に靴を入れてみてまっすぐに入るかどうか、どんな靴が何足くらい収納できるかチェック
部屋・間取り
壁や天井の仕上げ材、天井までの空間の感じなどをつかみます。特に和室を寝室として使う場合には、寝ころがってみると全体の感じがつかみやすいものです。
項目 チェック内容
畳のサイズ、質 規格や材質(部屋の寸法により同じ6畳でもさまざま)
押入 規格や材質(押入れの寸法も部屋の大きさによりさまざま)
間取り、各部屋の関連 家族の誰がどう動くか想定してドアを開け、歩いてチェック
家具などの収納スペース 家具やベッド等がきちんと納まるか、搬入に支障はないか
キッチン
実際に調理や後片付けする場合を想定して動き、チェックしましょう。
項目 チェック内容
流し台の高さ、
シンクの具合
流し台の高さは80〜85cmが標準。高さがあうかどうか
流し台まわり 収納スペースはあるか。棚は使い易い位置にあるか
吊戸棚 扉はしっかりしているか。耐震ラッチはついているか。棚板は可動できるか。
換気・レンジフード ガスレンジから60〜80cmが標準
浴室
項目 チェック内容
バスユニット、換気・窓 強制換気装置・浴室乾燥機の有無、窓の開閉の具合・防犯への配慮
シャワー 使いやすいか、取り付け位置はどうか
洗面所
項目 チェック内容
洗面台 使い勝手を実際に使ってチェック
収納棚・タオル掛け 使い勝手はどうか。掃除用具の収納場所はあるか。
バルコニー
項目 チェック内容
避難口 避難口はどこか、災害の発生を想定してチェック
手すりの高さと柵の間隔 手すりは110cm以上、柵の間隔は11cm以内が理想
物干し場 洗濯物は十分に干せるか、使い勝手をチェック
その他
項目 チェック内容
冷暖房 コンセントや取り付け場所が設定されているか
電話回線 各居室に電話回線端子があれば理想
インターネット環境 各居室にインターネット配線があれば理想
バリアフリー 浴室等と床の段差の有無
洗濯場 アース付のコンセントがあるか。スペースは十分か

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